{"id":2777,"date":"2026-11-04T19:36:49","date_gmt":"2026-11-04T18:36:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eco3latina.it\/wordpress\/ape-attestato-prestazione-energetica-quando-serve\/"},"modified":"2026-11-04T19:36:49","modified_gmt":"2026-11-04T18:36:49","slug":"ape-attestato-prestazione-energetica-quando-serve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eco3latina.it\/wordpress\/ape-attestato-prestazione-energetica-quando-serve\/","title":{"rendered":"APE: cos&#8217;\u00e8 l&#8217;Attestato di Prestazione Energetica e quando serve"},"content":{"rendered":"\n<p>Che tu stia vendendo casa, cercando un inquilino o progettando una ristrutturazione, prima o poi ti verr\u00e0 chiesto l&#8217;<strong>APE<\/strong>, l&#8217;Attestato di Prestazione Energetica. In questo articolo vediamo in modo semplice che cos&#8217;\u00e8, quando \u00e8 obbligatorio, quanto dura e come si ottiene.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Che cos&#8217;\u00e8 l&#8217;APE<\/h2>\n\n\n\n<p>L&#8217;APE \u00e8 il documento che descrive quanta energia consuma un edificio, o una singola unit\u00e0 immobiliare, per il riscaldamento, il raffrescamento, l&#8217;acqua calda sanitaria e, negli edifici non residenziali, l&#8217;illuminazione. Il risultato \u00e8 espresso con una <strong>classe energetica<\/strong>: dalla A4, la pi\u00f9 efficiente, alla G, la meno efficiente.<\/p>\n\n\n\n<p>Oltre alla classe, l&#8217;attestato contiene le <strong>raccomandazioni<\/strong> del tecnico: gli interventi che migliorerebbero la prestazione dell&#8217;immobile, con una stima di quanto si potrebbe risparmiare.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quando \u00e8 obbligatorio<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vendita<\/strong>: l&#8217;APE va reso disponibile all&#8217;inizio della trattativa, consegnato all&#8217;acquirente e allegato all&#8217;atto di compravendita.<\/li>\n<li><strong>Nuovo contratto di affitto<\/strong>: va consegnato all&#8217;inquilino e il contratto deve dichiarare che le informazioni sulla prestazione energetica sono state ricevute.<\/li>\n<li><strong>Annunci immobiliari<\/strong>: chi pubblica un annuncio di vendita o di affitto deve riportare la classe e l&#8217;indice di prestazione energetica.<\/li>\n<li><strong>Nuove costruzioni e ristrutturazioni importanti<\/strong>: al termine dei lavori l&#8217;immobile deve essere dotato di un APE aggiornato.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto dura<\/h2>\n\n\n\n<p>L&#8217;APE ha una validit\u00e0 massima di <strong>10 anni<\/strong> dal rilascio, a una condizione: che vengano eseguiti regolarmente i controlli di efficienza energetica degli impianti, come la manutenzione della caldaia, registrati nel libretto di impianto. Nel Lazio i libretti di impianto vanno allegati all&#8217;attestato.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;attestato va inoltre <strong>aggiornato<\/strong> ogni volta che un intervento di ristrutturazione o di riqualificazione cambia la classe energetica dell&#8217;immobile: per esempio un cappotto termico, la sostituzione degli infissi o un nuovo impianto di riscaldamento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cosa succede se manca<\/h2>\n\n\n\n<p>Il D.Lgs. 192\/2005 (articolo 15) prevede sanzioni amministrative. Per la vendita senza APE vanno <strong>da 3.000 a 18.000 euro<\/strong>; per un annuncio pubblicato senza i dati energetici <strong>da 500 a 3.000 euro<\/strong>. Il contratto non diventa nullo, ma la sanzione resta: meglio non arrivare al rogito o alla firma del contratto senza l&#8217;attestato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come si ottiene<\/h2>\n\n\n\n<p>L&#8217;APE pu\u00f2 essere redatto solo da un <strong>tecnico abilitato<\/strong> alla certificazione energetica. Il percorso \u00e8 semplice:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Documenti<\/strong>: dati catastali, planimetria dell&#8217;immobile e libretto di impianto.<\/li>\n<li><strong>Sopralluogo<\/strong>: il tecnico verifica di persona involucro, infissi e impianti.<\/li>\n<li><strong>Calcolo e rilascio<\/strong>: il tecnico elabora i dati, redige l&#8217;attestato con la classe energetica e le raccomandazioni e lo trasmette come previsto dalla Regione.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;APE come punto di partenza<\/h2>\n\n\n\n<p>L&#8217;APE non \u00e8 solo un obbligo burocratico. Le raccomandazioni contenute nell&#8217;attestato sono un buon punto di partenza per capire dove intervenire per <strong>consumare meno e aumentare il valore dell&#8217;immobile<\/strong>: isolamento, infissi, pompe di calore, fotovoltaico. Se vuoi approfondire, trovi tutti i nostri servizi di <a href=\"https:\/\/www.eco3latina.it\/wordpress\/servizi\/#energia-impianti\">efficientamento energetico e progettazione degli impianti<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo Studio Eco3 Latina \u00e8 abilitato alla redazione dell&#8217;APE presso la Regione Lazio. <a href=\"https:\/\/www.eco3latina.it\/wordpress\/contatti\/?wpf933_5=Efficientamento%20energetico%20e%20APE#richiesta\">Richiedi una consulenza gratuita<\/a>: ti diciamo cosa serve per il tuo immobile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><em>Le informazioni di questo articolo sono aggiornate a novembre 2026 e hanno carattere generale: per il tuo caso specifico ti consigliamo di confrontarti con un tecnico.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendita, affitto, annunci e ristrutturazioni: cos&#8217;\u00e8 l&#8217;APE, quando \u00e8 obbligatorio, quanto dura e come si ottiene.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2706,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.eco3latina.it\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2777"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.eco3latina.it\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.eco3latina.it\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eco3latina.it\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eco3latina.it\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2777"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.eco3latina.it\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2777\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eco3latina.it\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2706"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.eco3latina.it\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2777"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eco3latina.it\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2777"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eco3latina.it\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2777"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}